بيسيات
  • الرئيسية
  • منوعات
  • أدبيات
  • ثقافة وفكر
  • التقنية
  • الصحة
  • عن الموقع
    • سياسة الخصوصية – Privacy Policy
    • اتصل بنا
  • مدونة المعرفة
  • خدمات الموقع
    • خدمة التواريخ لهذا اليوم
    • خدمة محول التاريخ الهجري
    • حالة الطقس اليوم
    • تطبيقات الموقع
    • مواعيد الرواتب
    • مواعيد حساب المواطن
    • مواعيد تقاعد التأمينات الإجتماعية
    • مواعيد حافز
    • مواعيد ساند
    • مواعيد التقاعد مدني وعسكري
    • مواعيد التأهيل الشامل
    • سلم رواتب المعلمين المحدث
22/05/2025
  • الرئيسية
  • منوعات
  • أدبيات
  • ثقافة وفكر
  • التقنية
  • الصحة
  • عن الموقع
    • سياسة الخصوصية – Privacy Policy
    • اتصل بنا
  • مدونة المعرفة
  • خدمات الموقع
    • خدمة التواريخ لهذا اليوم
    • خدمة محول التاريخ الهجري
    • حالة الطقس اليوم
    • تطبيقات الموقع
    • مواعيد الرواتب
    • مواعيد حساب المواطن
    • مواعيد تقاعد التأمينات الإجتماعية
    • مواعيد حافز
    • مواعيد ساند
    • مواعيد التقاعد مدني وعسكري
    • مواعيد التأهيل الشامل
    • سلم رواتب المعلمين المحدث
لـ amine | 03/12/2022 | منوعات |

نصائح قبل شراء شقة أو عقار جديد

نصائح قبل شراء شقة أو عقار جديد

هناك العديد من الخطوات الأساسية التي يجب وضعها في الاعتبار عند شراء شقة أو عقار جديد دار دور جديد تقيم فيه أنت وعائلتك بشكل مستقل.

أول هذه الخطوات أن تكون على دراية بالقيمة السوقية ؛ لذلك لابد أن تسأل أهل الخبرة في هذا المجال وتحديد المثمنين المستقلين ووكلاء العقارات “السماسرة”، ومعرفة متوسط أسعار المبيعات الأخيرة التي تمت في المنطقة للحصول على فكرة عن قيمة منزلك الجديد.

ومن المهم أيضًا تحديد ميزانية قبل البدء في البحث عن العقارات ؛ سيساعدك هذا في تضييق نطاق خياراتك وتجنب الإنفاق الزائد.

بالإضافة إلى ذلك، تأكد من إجراء فحص قانوني على العقار قبل الشراء، للتأكد من عدم وجود أي مشاكل قانونية أو رسوم مستحقه علي هذا العقار لم يتم دفعها . باتباع هذه النصائح، يمكنك المساعدة في ضمان أن يكون منزلك الجديد استثمارًا حكيمًا.

أهم العوامل التي تساعد عند شرائك شقة جديدة

1 – الموقع

أول شيء يجب مراعاته قبل شراء شقة أو عقار جديد هو الموقع. فلابد أن تتأكد من سرعة وسهولة وصولك من شقتك الجديدة إلى مقر عملك. قد ترغب أيضًا في التفكير في موقع المنزل داخل الحي الذي تسكن فيه. لذلك يوصى بشدة، عند البحث عن عقارات للبيع يجب أن تختار المنزل الأقرب إلى مكان عملك حتى توفر الوقت في السفر ويكون لديك وقت كافي للاستمتاع بالجلوس مع أفراد عائلتك وأصدقائك.

2 – الحجم

الشيء الثاني الذي يجب أن تأخذه في الاعتبار هو حجم الشَّقَّة أو السكن. فمن المهم أن تختار الحجم الذي يناسبك أنت وعائلتك. إذا كان لديك طفل أو أكثر، فقد ترغب في التفكير في الحصول على مكان أكبر حتى يتمكنوا من الحصول على غرفهم المستقلة خاصة إذا كان لديك أبناء ذكور وبنات. أما إذا كنت عازبًا، فقد ترغب في الحصول على مكان أصغر حتى لا تضطر إلى إنفاق مبلغ كبير في شراء الشقة بخلاف ارتفاع تكلفة الفواتير والصيانة.

3 – الميزانية

قبل النظر في الموقع والحجم فإن مراعاة الميزانية المحددة من جانبك من اهم العوامل عند اتخاذا قرار بشراء عقار أو شقة فلابد أن تراعي التناسب بين دخلك الشهري وتكلفة المنزل الجديد خصوصا اذا كنت تنوي شراء المنزل من خلال دفع مقدم من المبلغ ثم تسديد باقي المبلغ علي أقساط

4 – مراجعه الضرائب العقارية

عند شراء شقة أو عقارًا جديدًا، من المهم أن تتأكد من عدم وجود ضرائب عقارية مستحقة على العقار ولم يتم سدادها فعلي سبيل المثال اذا كنت تبحث عن شقق للإيجار في البصرة ووجدت الشقة المناسبه لك فلابد أن تراجع الضرائب العقارية في مدينة البصرة بالعراق

5 – مراجعه الفواتير

بمجرد العثور على عقار تهتم به ومناسب لك ، تأكد من فحصه جيدًا بحثًا عن أي تلف حتى تتجنب تحمل قيمة إصلاح التلفيات بالمنزل وخصم قيمتها من سعر الشقة وايضا تأكد من عدم وجود أي فواتير مستحقة على المنزل لم يتم سدادها 

6 – مخالفات لقانون البناء 

من أهم النصائح قبل شراء منزل أن تقوم بإجراء فحص للمنزل ويمكن اكتشاف تلك المخالفات من خلال التوجه للمصلحة الحكومية المسؤلة عن تحديد مخالفات البناء داخل مدينتك وفيما يلي بعض الخطوات لمساعدتك في تحديد ما إذا كان منزلك (أو المنزل الذي ترغب في شرائه) به انتهاكات لقواعد البناء، والتي يمكن أن توفر لك المعرفة بها المال والصداع على الطريق:

  1. تحقق مع إدارة المباني المحلية لمعرفة ما إذا كانت هناك أي إشعارات مخالفة معلقة ضد العقار. هذه  المعلومات عادة ما تكون السجل العام.
  2. قم بالبحث عن عنوان الملكية على Google أو محرك البحث المفضل لديك. في كثير من الأحيان، ستظهر في النتائج مقالات إخبارية حول انتهاكات كود البناء.
  3. اسأل المالك الحالي عما إذا كان على علم بأي انتهاكات لقانون الممتلكات. قد لا يُطلب منهم الكشف عن هذه المعلومات لك

شارك هذا الموضوع:

  • النقر للمشاركة على X (فتح في نافذة جديدة) X
  • انقر للمشاركة على فيسبوك (فتح في نافذة جديدة) فيس بوك
  • انقر للمشاركة على WhatsApp (فتح في نافذة جديدة) WhatsApp
  • انقر للمشاركة على Telegram (فتح في نافذة جديدة) Telegram
  • اضغط للطباعة (فتح في نافذة جديدة) طباعة

معجب بهذه:

إعجاب تحميل...

مرتبط

أحدث المقالات

  • طريقة تنظيف الكنب من البقع الصعبة
  • أخطار إهمال تنظيف خزانات المياه
  • أفضل طرق الحفاظ على صحة العين وتحسين الاحمرار
  • شراء اثاث مستعمل بالرياض
  • كريم كينتا المغربي الاصلي: الحل المثالي لبشرة ناصعة
  • فتح مشروع تجاري في هولندا باستخدام مكتب افتراضي: فرص التوسع العالمي بتكاليف مرنة وبدون قيود مكانية
  • التحول الرقمي في العالم العربي: بين الحداثة والجذور الثقافية
  • مستقبل كتابة السيرة الذاتية: الاتجاهات والنصائح لعام 2025
  • طرق تسليك مجاري المطبخ في المنزل
  • كيف تختار متجر IPTV موثوق؟ أهم النصائح قبل الشراء
  • أفضل مفارش سرير راقية لمنزل أنيق – تسوق الآن من روزا هوم بأسعار مميزة
  • تصحيح النظر بأحدث التقنيات: دليلك لاختيار أفضل طبيب ليزك وخيارات علاج متقدمة
  • أجمل ديكورات وتصاميم حديثة داخلية وخارجية لمختلف الاغراض
  • افضل انواع الستائر لغرف النوم  اختار اللي يليق بغرفتك
  • طرق سريعة لتنظيف المنزل قبل المناسبات
  • أفكار مميزة لنقل الاثاث و الأغراض المنزلية
  • متجر نيلوفر | افضل محل توصيل ورد بالرياض
  • زيادة متابعين تيك توك بأمان وسرعة في 2025
  • التحول إلى IPTV: البنية التقنية، نماذج الاشتراك، ومستقبل المشاهدة الرقمية
  • مميزات شركة روائع لشراء الأثاث المستعمل والمفروشات القديمة

خدمات الموقع

  • التقويم الهجري والميلادي
  • الطقس
  • تاريخ اليوم
  • تحويل التاريخ
  • حساب العمر
  • الرئيسية
  • منوعات
  • أدبيات
  • ثقافة وفكر
  • التقنية
  • الصحة
  • عن الموقع
  • مدونة المعرفة
  • خدمات الموقع
جميع الحقوق محفوظة لموقع بيسيات 2018
بتقنية مهارتي | ووردبريس

%d