أثبتت الأزمات العالمية الأخيرة أن العالم بالفعل قرية صغيرة؛ فما من أزمة عانى منها الشرق إلا وشعر بها الغرب والعكس، فقبل الخروج من أزمة فيروس كورونا تداعيتها الاقتصادية، فوجئ العالم بأزمة الحرب في أوكرانيا والتي ألقت بظلالها أيضًا على أسعار السلع والاقتصاد عموما، وفي ظل هذه الأزمات يحاول كل الجميع وضع مدخراته بأفضل استثمار ممكن بعيد، عن أي مخاطر محتملة، فيلجأ المعظم للذهب أوالعقارات بعيدًا عن غدر العملات، وتفاوت قيمتها من حين لأخر، للعقارات الدور الأكبر للاستثمار طويل الأجل، ودائما ما فطن المصريين ذلك وحرصوا على شراء العقارات لذلك تعتبر سوق العقارات في مصر من أقوى الأسواق على الإطلاق وأكثرها استقرارًا، وفيما يلي نلقي نظرة عن قرب على هذا القطاع الواعد.
نستعرض في هذا المقال آراء المطورين العقاريين في مصر عن مستقبل الثروة العقارية، ففي تصريحات صحفية سابقة، قال أحمد شلبي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، أحد أبرز المطورين العقاريين أن القطاع هو أفضل طريقة لحفظ قيمة النقود، والسنوات العشر الأخيرة أثبتت ذلك خاصة في ظل الأزمات كحوث ثورتين في وكذلك أزمة كورونا.
مطورون عقاريون: بناء 61 مدينة جديدة أنعش السوق والطلب مستمر
وأضاف “شلبي” أن سر صمود القطاع العقاري في مواجهة الأزمات، هو استمرار الطلب على العقارات، بالإضافة إلى تعاون الدولة مع القطاع الخاص لبناء نحو 61 مدينة جديدة منها 27 قائمة و34 أخرى قد التطوير ساهم في إنعاش السوق بالإضافة لاستمرار الطلب على الشقق في ظل الزيادة السكانية.
رئيس مصر إيطاليا: زيادة أسعار وحدات العاصمة الإدارية بعد انتقال الحكومة
ونستمر في استعراض آراء، المطورين العقاريين في مصر، حيث قال هاني العسال العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة مصر إيطاليا العقارية، إن مفهوم التطور العمراني قد تم تغييره مؤخرا، فلم يعد الأمر مجرد تشييد، في ظل اهتمام الدولة بالبنية التحتية المتطورة، الحرص على بناء مدن ذكية أبرزها العاصمة الإدارية الجديدة.
وتوقع “العسال” زيادة أسعار الوحدات بالعاصمة الإدارية بنسبة 10 –15%عن أي المناطق مجاورة لها، عقب انتقال الحكومة للعمل من مقرها، كما توقع أيضا زيادة أسعار مناطق وسط القاهرة في ظل إعادتها إلى رونقها وتحويل معظمها لمناطق سياحية.
“عامر جروب”: سوق العقارات لن يتأثر بزيادة الأسعار
وتوقع الدكتور محمد مكاوي، أحد أهم المطورين العقاريين في مصر، ورئيس مجلس إدارة “عامر جروب القابضة” عدم تأثر الطلب على العقارات نتيجة زيادة الأسعار، مؤكدًا أن طول فترة السداد وأنظمة التقسيط تساهم في زيادة فرص الحصول على الوحدات السكنية، كما أن هيئة المجتمعات العمرانية تساهم بشكل كبير في توفير احتياجات المواطنين من العقارات بفائدة منخفضة وفترة سداد طويلة الآجل.